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Pourcentage au courtier vendeur : 2% |
Adresse : |
209 Chemin Lac des bouleaux, St-François-de-Sales (Québec) G0W 1M0 |
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Année de construction : |
2001 |
Prix : |
230 500 $ |
Désignation cadastrale :
Lots : |
7B-P, 8A-P, 8B-P, 9A-P, 9B-P, 9B-1 |
Rang : |
2 |
Canton : |
Dablon |
Résidence :
Type : |
Unifamilial |
Pièces : |
11 |
Chambres : |
4 |
Salles de bain : |
2 |
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Toiture : |
Bardeaux d’asphalte |
Fondations : |
Béton |
Murs : |
Canaxel |
Dimensions : |
30 x 30 x 1 ½ étage et 16 x 30 x 8 |
Superficie habitable : |
2 000 pieds carrés |
Zonage : |
Dimensions : |
Évaluation & services : |
Taxes : |
Genre : |
Superficie terrain : |
Terrain : |
33 400,00 $ |
Municipales : |
1 916,05 $ |
Agricole |
94,52 hectares ou 233,5 acres |
Bâtisse : |
91 500,00 $ |
Scolaires : |
288,38 4$ |
Type de propriété : |
Occupation : |
Total : |
124 900,00 $ |
Autres : |
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Fermette récréative et forestière |
Récréative et forestière |
Eau : X Égout : |
Total : |
2 204,43 $ |
Autres : Fosse sceptique en béton et champ d’épuration. Vide sanitaire de 4 pieds. Le terrain arpenté portant la résidence et les bâtisses secondaires a une superficie de 5 052 mètres carrés ou 54 360 pieds carrés. Ce terrain portant les bâtiments peut être vendu séparément du boisé. |
RÉSIDENCE :
Excellente résidence, terrain paysager longeant le Lac des bouleaux, bien drainé, pas de voisins immédiats, tranquillité assurée, vue particulière sur le lac et les environs forestiers.
Lieu remarquable de par le site, le calme, l’accès, le tout retiré sans être isolé, bien éclairé par sentinelles.
Maison bien construite, murs en 2 x 6, bien isolée, bien orientée, ouvertures principales donnant côté sud et lac. L’ensemble fut aménagé pour bénéficier de la nature autant de l’intérieur que de l’extérieur.
Caractéristiques : Chauffage électrique dans toutes les pièces, foyer Don-Bar homologué EPA, efficacité 4 fois le conventionnel. Deuxième salon à la mezzanine avec vue imprenable sur le terrain et le lac. Armoires thermoplastique. Planchers de céramiques et bois flottant.
BÂTISSES SECONDAIRES :
- Garage 24 x 16 x 8, semelle de béton 6 pouces, murs isolés, entrée électrique 100 ampères avec annexe de 16 x 18 x 8, porte basculante.
- Remise générale avec annexe servant de remise à bois.
BOISÉ :
Superficie de 94 hectares ou 233 acres (2 ¼ lots). Zoné agricole et sylvicole. Accessible par deux rangs municipalisés, un devant et un autre derrière, plus un chemin forestier central au boisé.
Des aménagements permanents furent réalisés les 12 dernières années, soit plantations, drainage, élagage et autres travaux sylvicoles mettant en valeur ce boisé.
Les plantations : 16 000 peupliers hybrides, 11 000 épinettes noires, 10 500 épinettes blanches, 10 000 mélèzes, 6 000 pins gris. Tout cela en plus du boisé déjà existant constitué principalement de conifères et de feuillus.
Un ruisseau permanent et poissonneux traverse les lots dans leur partie centrale. La topographie est principalement plane à ondulée. Le petit et le gros gibier y trouvent leur gite.
Cette propriété offre agréments et excellent investissement.
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